Gewerbe- und Spezialimmobilien
Insbesondere vom Typ betreutes Wohnen.
Ihr Ansprechpartner für Nicht-Wohnimmobilien
Die Verwaltung von Wohnimmobilien ist ein Thema, das wir abdecken, die Verwaltung von Nicht-Wohnimmobilien ein anderes. Gewerbeimmobilien wie Büro- und Verwaltungsgebäude, Lagerflächen, Einzelhandelsgeschäfte, Ärztehäuser, gemischte Wohn- und Gewerbeimmobilien oder Objekte wie Hotels, Kindertagesstätten und Einrichtungen für betreutes Wohnen bedürfen jeweils eines speziellen eigenen Expertenwissens.
Die Zielsetzung der Eigentümer ist hier ähnlich wie bei der Mietverwaltung: Es geht um gut vermiet- beziehungsweise verpachtbare Flächen, zuverlässige und liquide Mieter und Pächter sowie geringe Leerstände. So soll das Investment sicher bleiben und sich perspektivisch rentieren. Damit dieses Ziel erreicht wird, bieten wir Kunden in diesem Bereich neben unserer allgemeinen Verwalterqualität entsprechend zusätzliches Know-how. So können wir bereits frühzeitig beim Flächenkonzept oder dem Branchenmix eines Gewerbeobjektes helfen, bei der Anpassung der Immobilien an spezielle Anforderungen des Mieters oder Pächters unterstützen und vieles mehr.
Unsere Leistungen umfassen zum Beispiel
Jedes Objekt bringt eigene Anforderungen mit. Wir stimmen den Leistungsumfang darauf ab.
- Analyse und Optimierung der Bewirtschaftungskosten
- Optimierung der Vereinbarungen mit Versorgungsunternehmen, Versicherungsgesellschaften und weiteren
- Erstellung aktueller Vermögensübersichten und Darstellungen zu Einnahmen, Ausgaben und Überschuss
- Verwahren und Abrechnung von Kautionen und Mietsicherheiten
- Anpassen des Miet- und Pachtzinses
- Abnahme und Übergabe der Räumlichkeiten
- Allgemeine Mieter- und Pächterbetreuung
- Führung aller Konten für die Verwaltung
- Reporting
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
Fragen zu Gewerbeobjekten
Welche Objekte zählen für Sie zu Gewerbe- und Spezialimmobilien?
Büro- und Verwaltungsgebäude, Lagerflächen, Einzelhandelsgeschäfte, Ärztehäuser, gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Objekte wie Hotels, Kindertagesstätten und Einrichtungen für betreutes Wohnen. Jede dieser Gattungen verlangt ein eigenes Expertenwissen.
Unterstützen Sie auch über die laufende Verwaltung hinaus?
Ja. Wir helfen bereits früh beim Flächenkonzept oder beim Branchenmix eines Gewerbeobjektes und unterstützen bei der Anpassung der Immobilie an spezielle Anforderungen des Mieters oder Pächters. Das Ziel ist dasselbe wie bei der Mietverwaltung: gut vermiet- und verpachtbare Flächen, zuverlässige und liquide Mieter und Pächter und geringe Leerstände.
Spezielles Objekt, spezielle Fragen
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie. Wir sagen Ihnen, wie wir sie betreuen würden.