Verwaltung von Sonder- und Mieteigentum
Ob Immobilien-Großbesitzer oder Family Office: Die Verwaltung kommt komplett aus einer Hand.
Ein Ansprechpartner für alle Fragen
Im Bereich des Sondereigentums einer WEG ist meistens keine gesonderte Verwaltung nötig, weil die Eigentümer die Räume selbst bewohnen und sich darum kümmern. Es gibt aber auch andere Situationen. Beispielsweise, wenn die Wohnung als reine Kapitalanlage erworben und vom Eigentümer vermietet wird. Dann muss auf andere Weise eine gute und kontinuierliche Betreuung der Einheit gewährleistet werden, sinnvollerweise mit einer externen Verwaltung wie beim Gemeinschaftseigentum.
Von Immobilien-Großbesitzern und Family Offices werden wir regelmäßig mit der Mietverwaltung ganzer Häuser und Wohnquartiere beauftragt. Da die Verwaltung dann komplett aus einer Hand kommt, kann der Eigentümer von einer durchgängig hohen Qualität und einem Ansprechpartner für alle Fragen rund um seine Immobilie profitieren. Im Rahmen unserer Möglichkeiten kümmern wir uns um optimierte Betriebs- und Unterhaltskosten, alle relevanten kaufmännischen Aufgaben und einen einwandfreien, gut vermietbaren Zustand der Wohnung.
Unsere Leistungen umfassen zum Beispiel
Der Zuschnitt richtet sich nach Ihrem Bestand. Sprechen Sie uns an, dann stellen wir das passende Paket zusammen.
- Erstellung und Abschluss der Mietverträge
- Überwachung des pünktlichen Zahlungseingangs
- Führung des Schriftwechsels mit Mietern und Eigentümern
- Berechnung von Kostenmieten
- Vertretung der Eigentümer gegenüber Behörden, Versicherungen und Ähnlichen
- Abwicklung von Mieterhöhungen
- Unterstützung bei mietrechtlichen und wohnungswirtschaftlichen Fragen
- Technische Objektbetreuung
- Disposition von Rücklagenkonten
- Abwicklung von Wartungs- und Reparaturarbeiten
- Kontinuierliche Information der Eigentümer
- Reporting
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
Größerer Bestand, ein Ansprechpartner
Wir übernehmen ganze Häuser und Wohnquartiere. Lassen Sie uns über Ihren Bestand sprechen.